Er kann plötzlich auftreten, sich aber auch erst nach Monaten und in einem enormen Ausmaß bemerkbar machen: Ein Wasserschaden erfordert eine schnelle Ursachenermittlung und fachgerechtes Vorgehen. Aus Versicherungssicht sind Sie als Vermieter zur Schadenminderung verpflichtet.
Wasser sucht sich seinen Weg, nicht selten entsteht ein riesiger Feuchtigkeitsschaden an Wänden, Böden und Decken – obwohl das eigentliche Leck ganz woanders zu finden ist. Tropfen für Tropfen dringt das Wasser ein, ohne dass der Schaden bemerkt wird. Ohne einen Fachmann an Ihrer Seite würde allein die Leckageortung zu einem aufwendigen Unterfangen werden.
Keine Obliegenheitsverletzung riskieren – Fachmann einschalten
Bei einem Leitungswasser- oder Feuchtigkeitsschaden ist zunächst die Ursachenermittlung zu erledigen, damit deren Behebung den Weg für die Trocknung freimachen kann. Auch bei Schäden, die über Wochen oder Monate unbemerkt bleiben, sollten Sie daher zügig agieren und sowohl die Versicherung informieren als auch einen Fachbetrieb beauftragen. Wir erledigen die Leckageortung mit Hilfe modernster Technik, sodass nicht erst die gesamte Leitung, sondern ganz gezielt das betroffene Stück freigelegt werden kann. Sobald die Schadensursache behoben ist, erstellen wir selbstverständlich einen fundierten Kostenvoranschlag für den gesamten Feuchtigkeitsschaden.
Abwicklung mit Versicherung – Übersicht behalten
Den Kostenvoranschlag reichen Sie dann bei Ihrer Gebäudeversicherung ein, sodass diese in Abhängigkeit von der Schadenhöhe entscheiden kann, ob sie einen speziellen Gutachter mit einer Vor-Ort-Besichtigung beauftragt. Ohne einen fundierten Kostenvoranschlag, der über die Trocknung hinaus auch die Sanierung des Mauerwerks, malermäßige Instandsetzung oder die Verlegung neuer Bodenbeläge umfasst, kann diese Einschätzung aber nicht zuverlässig getroffen werden.
Stringente Abläufe – Feuchtigkeitsschaden effektiv beheben
Bis zur Entscheidung Ihres Versicherers realisieren wir eine professionelle Trocknung, um dem Feuchtigkeitsschaden auf den Grund zu gehen. Bleibt hier nämlich Feuchtigkeit im Mauerwerk und wird wieder verkleidet, sind weitere Probleme vorprogrammiert. Abhängig von der Dauer und dem Umfang der Durchfeuchtung kann eine spezielle Behandlung des Mauerwerks gegen Schimmelpilze notwendig werden. Aus diesem Grund messen wir gründlich nach und sorgen selbstverständlich dafür, dass der Stromverbrauch separat ermittelt wird – auch die Kosten für den Strom werden bei ordentlicher Dokumentation vom Gebäudeversicherer übernommen.
Unsere Spezialität: Feuchtigkeitsschäden von A bis Z
Sobald wir die Freigabe von der Versicherung erhalten haben, können die Arbeiten beginnen – wir kümmern uns sowohl um die Koordinierung, als auch um die reibungslose Abwicklung. Damit halten wir Ihnen den Rücken frei und sorgen dafür, dass Sie Ihre Obliegenheiten gegenüber dem Gebäudeversicherer erfüllen und die Räume schnellstmöglich wieder zu nutzen sind.
Fazit:
Gehen Sie auf Nummer sicher: Stellen Sie als Vermieter einen Feuchtigkeitsschaden fest, sollten Sie direkt die Versicherung informieren und einen Fachmann beauftragen. Die schnelle Ermittlung der Schadensursache, Erstellung eines fundierten Kostenvoranschlages und die zügige Trocknung sorgen für eine effektive Behebung und Regulierung.